Türkiye'de Oturma İzni Almak İçin Gayrimenkul Yatırımı

Son yıllarda Türkiye, gerek yaşam kalitesi gerekse yatırım fırsatları nedeniyle yabancıların ilgisini çekiyor. Özellikle gayrimenkul yatırımı yoluyla oturma izni almak, yabancılar için en çok tercih edilen yöntemlerden biri haline gelmiştir. Peki, Türkiye’de ev alarak oturma izni almak isteyenlerin bilmesi gereken şartlar nelerdir?

1. Yasal Çerçeve

• Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu’na göre, Türkiye’de taşınmaz satın alan yabancılar Kısa Dönem İkamet İzni başvurusu yapabilir.

• Bu izin, ilk etapta 1 yıl süreyle verilir ve gerekli şartlar sağlandığında uzatılabilir.

• Satın alınan gayrimenkulün konut ya da taşınmaz nitelikli olması gerekir.

2. Başvuru Şartları

• Tapu Kaydı: Yabancı yatırımcı adına tescillenmiş olmalı.

• Asgari Değer: Belirli bir alt sınır yoktur; ancak başvuruların kabulü için genellikle en az 75.000 USD değerindeki taşınmaz tavsiye edilir (bölgesel farklılıklar olabilir).

• Eksiksiz Evrak: Pasaport, biyometrik fotoğraf, sağlık sigortası ve tapu senedi zorunludur.

3. Başvuru Süreci

1. Gayrimenkul satın alma ve tapu tescili.

2. Tapu Kadastro Müdürlüğü’nden “taşınmaz uygunluk belgesi” alınması.

3. Göç İdaresi’ne ikamet izni başvurusu yapılması.

4. Gerekli belgelerin teslimi ve başvurunun değerlendirilmesi.

4. Oturma İzni Avantajları

• Türkiye’de yaşama hakkı (ikamet süresince sınırsız giriş-çıkış).

• Aile üyeleri için oturma izni alma imkânı.

• Bankacılık, sağlık ve eğitim hizmetlerinden faydalanma.

• Belirli koşullarda, uzun vadede Türk vatandaşlığına başvuru hakkı.

5. Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Satın alınan taşınmazın iskanlı ve tapusu sorunsuz olmasına dikkat edilmeli.

• Askeri yasak bölgeler ve güvenlik alanlarında yabancıların mülk edinmesi mümkün değildir.

• Profesyonel hukuk danışmanlığı almak süreci hızlandırır ve riskleri azaltır.

Türkiye’de ev satın alarak oturma izni almak, hem güvenli bir yatırım hem de yaşam fırsatı sunar. Ancak yasal prosedürlerin doğru şekilde takip edilmesi ve uzman desteği alınması sürecin sorunsuz ilerlemesi için kritik öneme sahiptir.

Sık Sorulan Sorular (SSS)

1. Türkiye’de oturma izni almak için en az kaç dolar değerinde ev alınmalı?Resmi olarak net bir alt sınır yoktur. Ancak uygulamada, başvuruların kabulü için genellikle 75.000 USD ve üzeri değerindeki taşınmazlar tavsiye edilmektedir.

2. Türkiye’de hangi şehirler yabancılar için en çok tercih ediliyor?İstanbul, Antalya, Ankara, İzmir ve Bursa yabancı yatırımcıların en çok gayrimenkul aldığı şehirlerdir. Özellikle Antalya ve İstanbul, hem turizm hem de yaşam kalitesi açısından öne çıkar.

3. Ev alarak alınan oturma izni aile üyelerini kapsar mı?Evet. Yatırımcı, eşi ve 18 yaş altındaki çocukları için aile ikamet izni başvurusu yapabilir.

4. Türkiye’de oturma izni süresi ne kadardır?Gayrimenkul yatırımıyla alınan kısa dönem ikamet izni genellikle 1 yıl süreyle verilir. Şartlar devam ettiği sürece her yıl uzatılabilir.

5. Ev alarak Türk vatandaşlığı almak mümkün mü?Evet. Ancak bunun için en az 400.000 USD değerinde gayrimenkul yatırımı yapılması ve 3 yıl boyunca satılmaması gerekir. Bu şartı sağlayan yabancılar Türk vatandaşlığına başvurabilir.

Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yaparak oturma izni almak istiyorsanız, uzman ekibimizle iletişime geçin; süreci en doğru şekilde yönlendirelim.