Emlakçı ile Yetki Sözleşmesi Yapmak Güvenli mi?

Neden Artık e-Devlet Üzerinden Yetki Sözleşmesi Yapmak Gerekli?

• Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, 1 Ocak 2025'ten itibaren kiralık ve satılık taşınmaz ilanlarına yalnızca yetki verilen emlak işletmeleri kayıt yapabiliyor. Yetkisiz işlemlere sistem izin vermiyor. 

• Bu yetki işlemi, sahibin e‑Devlet üzerinden gayrimenkulüne “ilan yayınlama” yetkisi verdiği resmi bir onaydır; dolandırıcılığa karşı güçlü bir güvenlik katmanı oluşturur. 

e-Devlet Üzerinden Yetki Nasıl Verilir?

1. e‑Devlet hesabınıza giriş yapın.

2. “EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni İşlemleri” servisini seçin.

3. Yetki vermek istediğiniz taşınmazı seçin.

4. Emlak işletmesinin Yetki Belgesi Numarasını girin, yetki süresi (minimum 3 ay) belirleyerek işlemi tamamlayın. 

Güvenliğin Artırılması ve Avantajlar

• İlan ve pazarlama güvenliği: Sahte veya manipülatif ilanların önüne geçilir, ilan verenin hak sahibi veya yetkili emlak işletmesi olması güvence sağlar. 

• Dijital şeffaflık: e‑Devlet sistemi üzerinden verilen yetkiler ve süreler kayıt altında tutulur.

• Dolandırıcılık riskinin azalması: Yetki sistemi, kaparo dolandırıcılığı gibi durumları da engellemeyi hedefler.

 e-Devlet Üzerinden Yetki Süreci – Avantajları & Güvenlik Katmanları

Adım	Açıklama
Yetki Verme	Mülk sahibi e‑Devlet üzerinden “ilan yayınlama yetkisi” verir.
Sistem Güvenliği	Yalnızca yetkili emlakçılar ilan verebilir; sahte ilanlar filtrelenir.
Süre ve Şeffaflık	Yetki süresi (min. 3 ay) ve işlemler kaydedilir.
Dolandırıcılık Koruması	Kaparo, fiyat manipülasyonu gibi riskler azalır.

 Kira Sözleşmeleri İçin e-Devlet Entegrasyonu

• Artık yetkili emlak danışmanları, e‑Devlet üzerinden “kira sözleşmesi” hazırlayıp, kiracı adayına elektronik ortamda iletebiliyor ve barkodlu belge düzenleyebiliyor. 

• Süreç tamamen dijital hale geldi; hem güvenli hem pratik.

 Pratik Rehber: e-Devlet Üzerinden Emlakçıya Yetki Verirken Dikkat Edilecek Noktalar

Konu	Dikkat Edilecek Nokta
Yetki Süresi	Minimum 3 ay, sürenin net belirtilmesi gerekir.
Emlak Ofisi Bilgisi	Sadece Yetki Belgesi Numarası olan emlak işletmelerine yetki verilebilir.
Taşınmaz Kaydı	Doğru adres ve tapu bilgileri seçilmeli.
İptal İşlemi	Yetki süresi dolmadan e-Devlet üzerinden iptal edilebilir.
Güvenlik	Sahte ilan ve kaparo dolandırıcılığı riskini azaltır.

Kiralık ya da satılık gayrimenkul işlemlerinizde güvenli ve resmi hizmet almak istiyorsanız, emlak yetki süreçlerinde uzman ekibimizle iletişime geçin.